2014年03月普洱工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月普洱工业用地成交总况分析

2014年03月，普洱成交用地总面积 27,848 平方米（约合 42亩）
· 工业用地面积为 15,999 平方米（约合24 亩），占总面积的57% ，环比下降 82.01 %；
· 成交金额共计2,301万元，其中工业用地金额509万元，占比22.12% ，环比下降 74.25 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
墨江县	15,999	100%	-	509	100%	-	2	100%	-

图1 普洱工业用地成交总况

二、2014年03月普洱工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在墨江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且墨江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月普洱工业用地市场交易分析

三、2014年03月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，墨江县成交宗数最多，这也是墨江县近12月以来第 2 次成为普洱成交土地最多地区。同时，墨江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；墨江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月普洱工业用地成交宗数分析

四、2014年03月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，墨江县成交金额最高，高达 509万元。全市成交总金额较上月下降 74.25%呈现下降状态。

图4 2014年03月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看，墨江县成交均价最高，达到 21 万元/亩，墨江县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月普洱各地区土地成交均价分布

五、2014年03月普洱工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，普洱成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南省烟草公司普洱市公司竞得，为304万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为14亩，位于墨江县新安乡布竜村布竜组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	墨江县	墨江县新安乡布竜村布竜组	304	22	14	云南省烟草公司普洱市公司
2	墨江县	墨江县团田乡那海村新村组	205	21	10	云南省烟草公司普洱市公司