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2018年09月普洱工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月普洱工业用地成交总况分析

2018年09月, 普洱 成交用地总面积 531,318 平方米(约合 797亩)
· 工业用地面积为 7,631 平方米(约合11 亩) ,占总面积的1%
· 成交金额共计51,181万元, 其中工业用地金额121万元 ,占比0.24%
· 成交土地32宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的9.38% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西盟县 826 10.82% - 19 15.6% - 2 66.67% -
景东县 6,805 89.18% - 102 84.4% - 1 33.33% -

图1 普洱工业用地成交总况

二、2018年09月普洱工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西盟县与景东县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且景东县土地成交面积最大 ,占比89% 。

图2 2018年09月普洱工业用地市场交易分析

三、2018年09月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西盟县 成交宗数最多 ,这也是西盟县 近12月以来第 2 次成为 普洱 成交土地最多地区 。同时, 西盟县、景东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西盟县、景东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年09月普洱工业用地成交宗数分析

四、2018年09月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 景东县 成交金额最高,高达 102万元 。

图4 2018年09月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西盟县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 景东县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月普洱各地区土地成交均价分布

五、2018年09月普洱工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被景东景兴生物科技开发有限公司竞得,为102万元;而西盟阿佤香食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2018年09月面积最大的地块为10.21亩,位于景东县文黑工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 景东县 景东县文黑工业园区 102 10 10.21 景东景兴生物科技开发有限公司
2 西盟县 西盟县勐梭镇班母村小街伞村民小组 9 15 0.62 西盟阿佤香食品有限公司
3 西盟县 西盟县勐梭镇班母村小街伞村民小组 9 15 0.62 西盟阿佤香食品有限公司

图6 普洱工业用地成交详情

六、普洱投资分析

由图可知,普洱工业用地成交面积位列 云南 第9位, 与丽江、玉溪在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年09月云南工业用地成交详情

普洱工业用地成交均价位列云南第10,与曲靖、文山州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月云南工业用地成交详情

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