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2016年08月普洱工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月普洱工业用地成交总况分析

2016年08月, 普洱 成交用地总面积 10,439 平方米(约合 16亩)
· 工业用地面积为 9,903 平方米(约合15 亩) ,占总面积的95%
· 成交金额共计405万元, 其中工业用地金额381万元 ,占比94.07%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
景谷县 9,903 100% - 382 100% - 2 100% -

图1 普洱工业用地成交总况

二、2016年08月普洱工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在景谷县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且景谷县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月普洱工业用地市场交易分析

三、2016年08月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 景谷县 成交宗数最多 ,这也是景谷县 近12月以来第 2 次成为 普洱 成交土地最多地区 。同时, 景谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 景谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月普洱工业用地成交宗数分析

四、2016年08月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 景谷县 成交金额最高,高达 381万元 。

图4 2016年08月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 景谷县 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 景谷县 成交均价最低,为 26 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月普洱各地区土地成交均价分布

五、2016年08月普洱工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄刚竞得,为300万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为11.11亩,位于景谷县弥宁公路旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 景谷县 景谷县弥宁公路旁 300 27 11.11 黄刚
2 景谷县 景谷县东巴工业园区中碧路西侧 81 22 3.75 景谷宏达民族特色工艺有限公司

图6 普洱工业用地成交详情

六、普洱投资分析

由图可知,普洱工业用地成交面积位列 云南 第11位, 与保山、怒江州在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72016年08月云南工业用地成交详情

普洱工业用地成交均价位列云南第2,与玉溪、保山在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年08月云南工业用地成交详情

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